土地增值税 - 财税学习园地

土地增值税筹划的4个着眼点

土地增值税 2021-02-22 22:01:50

在房地产开发项目中，增值额小，计税额就小，适用的税率也低，土地增值税税负就轻。因此，土地增值税筹划的基本思路是根据土地增值税的税率特点及有关优惠政策，控制增值额，从而适用低税率或享受免税待遇。第一：开发方式的纳税筹划（一）合作建房（二）代建房税法规定：房地产企业的利息支出，纳税人能够按转让房地产项目计算

ssj13750894940 747

土地增值税政策思维导图

土地增值税 2021-02-16 10:18:07

财税学习园地原创文章：作者税月如流土地增值税政策思维导图总图一、纳税义务人二、征税范围

admin 987

企业转让旧房要交多少土地增值税

土地增值税 2021-01-15 22:12:12

财税学习园地原创文章：作者税月如流 ●怎么样算旧房？新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅（局）和地方税务局具体规定。财税字〔1995〕48号浙江省新旧房按如下标准界定：凡新建完工

admin 773

关于无偿移交廉租房的土地增值税问题

土地增值税 2021-01-09 15:47:19

来源：中税网问题描述：房地产廉租房无偿移交给政府，在土增税清算时，是否视同销售，如果视同销售，销售单价按什么计算，那收入是否等于土地成本，可否按（视同销售收入+本身廉租房成本）扣除30%？专家回复：房地产企业项目内建造廉租房无偿移交给地方政府的行为属于财税字〔1995〕48号文件中“赠与”行为。因此不属于土地增值税的征税范围，不应该确认收入，不征收土地增值税

13579 692

房地产赠予中的土地增值税

土地增值税 2021-01-09 15:29:25

来源：中国会计视野为了明确这一规定，《土地增值税暂行条例的实施细则》，对此又做了进一步的解释。所谓的转让是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。这里的关键词是“有偿”，也就是说只有有偿转让，才属于土地增值税的征税范围。进而该细则又进一步明确，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为不属于土地增值税的征税范围。但别高兴的太早了，也许是意识到了对

18258026070 591